今日，宁海1宗涉宅地块—— 宁海县桃源街道21-1地块 迎来挂牌，将 于 7月21日10时 迎来土拍！

地块基本信息

(相关资料图)

地块位于宁海县桃源街道杨柳峰村，东至13米宽规划道路，南至13米宽规划道路，西至现状空闲地、自然山体，北至13米宽规划道路。

出让面积为69844m²（折合104.766亩），1.3≤容积率≤1.43，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度：40m。 起始价2750元/建筑平方米 ，竞买保证金5570万元，土地用途 为 二类居住及其配套服务设施用地 。

挂牌起始时间：2023年07月11日09时，挂牌截止时间： 2023年07月21日10时 ，保证金到账截止时间：2023年07月18日16时

其他条件：

● 本案地块 无底价 。

● 本次挂牌采用 网上报价、网上限时、“限地价，竞配建” 方式出让。竞买人初次报价不得低于挂牌起始价，当竞买报价未达到设定的上限价格时，在报价期限内，竞买人在满足加价幅度的条件下可进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。

● 当竞买报价达到设定的 上限价格3570元/㎡ ，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，竞报人才安居专用房起始建筑面积为100㎡，每次增加建筑面积为100㎡或100㎡的整数倍，竞报人才安居专用房建筑面积上限为29000㎡，并按投报面积最高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交政府代持机构。

注： 竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县桃源街道城中村改造指挥部作为团购代理人统一团购，并建造符合团购要求的房屋，团购房屋的设计方案须经团购方认可，建筑面积差异每套不得超过3㎡（建筑面积以不动产登记权证面积为准）。 团购具体要求如下：

1、团购排屋123套，涉及配套停车位合计246个。其中67套排屋每套应在排屋室内配建机动车库1个，同时结合各套排屋就近配置地面停车位一个，即室内停车库67个，地面停车位67个，小计134个；另外56套排屋每套须配建地下车位2个，小计112个，车位位置须结合该区域排屋就近配置。

67套排屋每套总建筑面积不少于380㎡，其中地上建筑面积不少于323㎡（含不少于23㎡的配套车库1个，计一个车位），配套地下室地下建筑面积不少于57㎡，地下室层高不少于2.7米，团购总价为每套2270000元（不计髟别）。地面车位无偿配套。

56套配建地下车位排屋每套总建筑面积不少于340㎡，其中地上建筑面积不少于250㎡，地下建筑面积不少于90㎡，地下室层高不少于5.4米，团购价为每套2760000元（含地下车位2个，不计髟别）。

2、团购套间30000㎡（团购套房按70-110㎡/套设计建设，以70-90㎡为主，团购面积误差不足一套的按一套团购），团购价格9000元/㎡，作为城市更新项目的调产储备用房。配套地下车位（不少于350个）团购价60000元/个车位，储藏室(按套间1:1）向开发商的以销售平均价格9折团购。

团购活动中心建筑面积不少于2500㎡，团购价格为2000元/㎡，超过团购面积5%内的按2000元/㎡购买，活动中心位于小区排屋西南角，建筑层数为4层，一层层高5米（其中大堂8.6米），二层至四层层高为3.8米。

3、竞得人的团购区域、房屋、地下室、车位等的设计方案须经桃源街道城中村改造指挥部同意。

4、团购代理人在竞得人楼盘预售前确定团购住宅及活动中心的具体位置，竞得人根据团购代理人统一提供的购房人名单，签订购房协议。

5、团购房屋套型设计、施工建设及外墙材料等均与整个楼盘一致，且区域相对集中，否则团购方有权优先选择地块内其他位置的房屋。

6、团购款支付方式及时间：团购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%团购款；团购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付团购余款。

配套设施要求：

地块优势点评

地块东侧邻近西环北路，南下2公里可迅速直达宁海站，畅达宁波主城区，乐享“城心”繁华璀璨。此外，宁海县客运中心与宁海站隔街对望，直达宁海中心城区，坐拥宁海会展中心、大中山商务楼、宁海县中医医院、天明湖公园、柔石公园等最前沿的城市配套服务。

图片制作：搜地网络

就近来看，地块周边拥有宁海现代家居广场、宁海连头山康复医院、宁海县桃源街道回浦小学、超市、商铺等基础设施，满足居民日常需求。另外，地块四周居住氛围较为浓厚，且背靠群山，环境清幽，宜居性强。